在本月初，一则消息在英国投资圈传开来：阿曼西奥·奥特加（Amancio Ortega）以6亿英镑（55亿人民币）价格收购伦敦西区地标写字楼The Post Building。

乍一看，这条新闻并没有什么特别出彩的地方，全球富豪注资英国也早已不是什么新鲜事，而阿曼西奥·奥特加又有什么特别之处，值得单独提出来讨论呢？

说到世界首富，大家第一个想到的可能就是比尔·盖茨，而阿曼西奥·奥特加则是多次向比尔·盖茨发起挑战，并成功夺下首富席位的西班牙零售奇才，虽然在一天内再次被盖茨反超...
事实上，相比昙花一现的首富头衔，这位年过80的商界老炮在投资界的战绩履历才真正值得称道：赤手空拳建立自己的商业帝国，并在英国脱欧动荡期间，反向操作加大注资力度造就如今价值23亿英镑的英国投资版图。

01
独创秘籍：“油污式”扩张策略

你可能不清楚阿曼西奥·奥特加是谁，但他创立的时尚品牌ZARA世界闻名。ZARA母公司Inditex旗下更是拥有Massimo Dutti、Bershka、Oysho等著名品牌，这个庞大的商业帝国也让他成为福布斯全球富豪排行榜前五名的常客。
奥特加并非天生富贵，出生于西班牙北部贫民窟的他，十几岁辍学成为了服装店的送货员，不甘现状终于在27岁时拥有了一家自己的礼服定制车间，这也是ZARA品牌的开始。

那么，从无到有的服装帝国，他又是如何让自己的财富呈指数级增长的呢？

“永远不要保证成功、永远不要满足现状”，无畏改变挑战“常规”，这是他的人生信条。

不知道大家有没有发现，ZARA几乎不打广告，在奥特加看来大城市最繁荣地段的店铺就是最好的宣传，无视ZARA市场定位的禁锢，也要与LV、Gucci、Chanel做邻居，依靠奢侈大牌撑起了门面，而推广省下的钱用来向较小的城市扩张分店，“就像一滴油在织物表面慢慢延展的过程”奥特加是这样形容自己独具一格的开店策略。

此外，“款多量少”也是ZARA的主打之一，这也成为了让消费者从看中到买单几乎零思考的催眠药。在同行以“限量”作为提高售价噱头时，奥特加还是推翻常规将“相对低廉的限量”当做促销手段。

让人无法忽视的门店再加上同行1/3的库存周转期，奥特加开创了新的游戏规则，真正将“快时尚”带入了人们的视野，也让他的商业帝国日益壮大，赚的钵满盆盈。



02
逆势造就23亿英镑投资版图

这样一个标新立异的成功人士，在私下却意外地低调，对豪车飞机一概不感兴趣，偏爱买房，为此奥特加还创立了顶级投资公司Ponte Gadea，在全球房地产物业开启买买买模式。


目前Ponte Gadea持有超过70亿美元的资产，根据福布斯的数据，单拎房地产投资出来，奥特加也能排进全球富豪TOP20。事实上拿出盈利做投资这件事很多人都在做，但面对各种不确定性大家往往会选择退缩。

根据英国《标准晚报》数据表明，奥特加全球资产中，有趋近一半在英国，达到23亿英镑（约30亿美元）。甚至在英国深陷脱欧窘境大银行和跨国企业纷纷表示要从伦敦撤军之际，他也秉承一贯的“挑战”风格，依然高调加码，2年内追加了近6.5亿英镑的投资。


Ponte Gadea对此表态，脱欧并没有让英国失去全球竞争力，反而在动荡的外表下隐藏着无限可能，它依旧看好英国的复苏能力和发展潜能。


尽管有人担心脱欧的不确定性会减少一定的市场需求，但在奥特加看来，相较那些消极言论，坐落在伦敦核心区商铺因英镑汇率以及旅游业的增长所带来的红利更为实际。


事实也正如他所料，《标准晚报》数据显示，奥特加所持的英国资产并没有受到脱欧影响，反而在这几年逆势上涨。


2016年，奥特加的伦敦地产相较上一年上涨5%，由17.9亿英镑增值到了18.8亿英镑；2017年这个数字上升至19亿英镑。


2018年，他在英国格林公园和牛津广场的投资组合增幅达到了9.5%。其房产所带来的租金收益从6830万英镑增至7440万英镑。


今年11月，他再斥巨资6亿英镑买进伦敦西区的地标写字楼The Post Building。

而看中这块香饽饽的也并不止他一个，竞标者遍布全球，美国投资公司Invesco和中国恒力集团更是强劲对手，却还是在最终轮输给了奥特加。


03
中国菁英的机遇

也许大家不难发现，自英国脱欧以来，无论剧情如何跌宕起伏，英国对全球投资客的吸引力依旧在那摆着。


今年安永发布报告指出：英国首次打破了美国连续5年的榜首纪录，成为全球最热门投资目的地。

这几年被脱欧牵制的英镑汇率也是导致英国成为中国高净值财富“泄洪口”的推动因素。处于低位的英镑汇率让英国市场看起来更加“诱人”，投资客们一边享受着汇率红利，一边等待着触底反弹。

而同样受到英镑汇率影响的还有英国教育。国际生赴英留学成本下降，但是英国教育的投资价值却在逐年上升。

据教育部数据显示，中国学生首选的留学目的地选项中，美国连续3年下滑，而在英留学生数量连续4年上涨。

不仅如此，近几年英国低龄留学也呈现递进式增长。据英国私校协会（ISC）报告指出，2019年，中国学生占了英国私校海外学生总数的1/4。在过去10年间，在英就读私立学校的中国大陆学生增长了278%，中国成为了英国私校最大海外生源地。

2017-2019英国私校海外学生增长趋势

对英国政府来说，在如此形势下成为全球最热投资目的地必然是一件好事，但与之相对的是，仍然有许多脱欧后必须面对的难题有待解决，首当其冲的便是填补劳动力缺口。因此，英国开始大开国门向全球开启“抢人”行动，比如说，取消杰出人才签证的名额限制、恢复PSW签证...

换句话说，未来英国留学成本降低，但是留英机会却在增多。

值得一提的是，英国的“抢人”战术并不局限在未来栋梁，面对创业菁英同样惜才。今年初，英国移民局去芜存菁，面向全球高价值人才推出了5万英镑起，最快3年拿永居的Innovator创新者签证，以大力扶持优质“种子”项目在英生根发芽。

而新签证的核心要求则是要接受担保机构对申请人商业想法的创新性、可行性和可扩展性的评估。

不过综合目前已知的担保机构投资领域来看，Innovator签证更多的是面向高精尖人才和高技术含量的创业项目，也就是说传统行业若没有“金点子”的加持，获得“推荐信”的几率非常低。


面对那么多的可能和机遇，

你是否也期待着挑战“常规”，创造自己的游戏规则？

做好了走出舒适圈的准备，却苦于路上没有得力帮手？


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